Imperial Pacific International (IPI), una compañía de inversión china con sede en Hong Kong, está en las noticias mientras busca el permiso de la corte de quiebras federal para vender su casino hotel en Saipan, Islas Marianas del Norte, y otros activos importantes a Loi Lam Sit por una suma propuesta de 10 millones de dólares.
Esta solicitud representa un momento crucial en los esfuerzos de reestructuración de la compañía bajo el Capítulo 11 de la quiebra. Información sobre la propuesta de venta: El abogado Chuck Choi ha solicitado formalmente a la corte que apruebe la subasta competitiva y los procedimientos de venta para la disposición de las propiedades de IPI. Este acción tiene como objetivo obtener el mejor resultado posible para los acreedores y partes interesadas involucradas. Choi también ha convocado una audiencia para el 20 de noviembre de 2024, con el fin de concretar la venta de las propiedades de IPI, sin ningún tipo de gravamen o encumbrancia, a Loi Lam Sit, quien actualmente es el «comprador inicial» o, potencialmente, a un postor de mayor valor. Loi Lam Sit, originario de Hong Kong, es el gerente general de Top Pride International Ltd., una empresa que se especializa en la distribución mayorista de productos cosméticos.
Los activos principales en venta incluyen, que es parte de su estructura hotelera, ubicada en un terreno en arrendamiento de 19,204 metros cuadrados del Departamento de Tierras Públicas de CNMI.
Además, la participación de IPI en Imperial Pacific Properties LLC, que tiene intereses de arrendamiento en ocho lotes adyacentes, también está en subasta. Al igual que, la solicitud de la IPI para la quiebra del Capítulo 11 tuvo lugar el 19 de abril de 2024, en medio de declaraciones de deber a los acreedores más de 165.8 millones de dólares. La pandemia de Covid-19 tuvo un impacto significativo, forzando el cierre del casino operativo de IPI en marzo de 2020, y para 2021, la construcción del hotel se detuvo, dejando la estructura expuesta y deteriorada. Choi estima que completar la construcción del hotel requeriría una inversión de entre 100 y 150 millones de dólares. Condiciones financieras y términos de la subasta: En una sesión de la corte el 27 de junio de 2024, IPI recibió hasta 1.4 millones de dólares en financiamiento sin garantía y prioritario de Loi Lam Sit, destinado a cubrir los costos administrativos del Capítulo 11 hasta fin de año. Esta ayuda financiera es crucial para mantener liquidez durante el procedimiento de quiebra.
Choi ha destacado que IPI y el Comité de Acreedores no Garantizados han finalizado los términos para una posible venta, a la espera de la aprobación de la corte y posibles sobreofertas de postores calificados. Los activos a subastar son propiedades personales, contratos designados, arrendamientos de bienes raíces y participaciones en Imperial Pacific Properties LLC. Excluidos de la venta están los saldos a cobrar de impuestos, la licencia del casino, los registros del personal y cualquier registro relacionado con los clientes del hotel o casino. Las condiciones para la venta establecen un depósito de 2 millones de dólares, aplicable únicamente si el comprador inicial gana.
La venta final está programada para cerrarse dentro de los siete días posteriores a la aprobación del tribunal de la moción, con todas las transacciones requeridas para que concluyan antes del 31 de diciembre de 2024.
Choi cree que los procedimientos de licitación descritos maximizarán el valor de los activos a través de una subasta pública, asegurando que el síndico pueda lograr los mayores retornos para el beneficio del patrimonio y sus acreedores. Este enfoque estratégico tiene como objetivo proteger los intereses de todas las partes involucradas en el proceso de quiebra..
